Meerboomweg-Zuid 13

Wonen, genieten en ondernemen op ruim 1,2 hectare

Aan de Meerboomweg Zuid 13 in Hollandscheveld staat deze karaktervolle woonboerderij op een prachtig perceel van maar liefst 12.290 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar wonen, werken, gasten ontvangen en het buitenleven mooi samenkomen.

Dat de huidige bewoners hier bijna dertig jaar met plezier hebben gewoond, zegt veel over de plek. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1928 en is in 1997 grondig gerenoveerd, met aandacht voor het behoud van het oorspronkelijke karakter. De zichtbare balkenconstructie, het hoge plafond en de bijzondere ruimtelijke indeling herinneren daar nog altijd aan.

Met circa 182 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een bestaande B&B, geïsoleerd atelier, garage, kapschuur met paardenstallen en ruim 1,2 hectare grond zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig.

Via de hal zijn het toilet, de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.
De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de boerderij. De hoogte, zichtbare constructie en vele ramen zorgen voor veel licht en een bijzondere ruimtelijke beleving. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de praktische bijkeuken.
In de woonkamer, keuken, gang en badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Op de verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De overloop met vide en vaste wastafel vormt hier een karakteristiek onderdeel van de woonboerderij.

Op het erf bevindt zich een B&B van circa 30 m², die door de huidige bewoners daadwerkelijk wordt geëxploiteerd. De ruimte beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel en heeft een afzonderlijke Remeha cv ketel uit 2006.
Daarnaast is er een geïsoleerd atelier van circa 24 m² met pelletkachel en close in boiler. Aan de achterzijde van het atelier is een zadelkamer gesitueerd. Een fijne plek voor werk, creativiteit of een hobby aan huis.

Ook buiten heeft deze plek veel te bieden. Op het erf staan onder andere een vrijstaande houten garage, een tuinhuisje met overdekt terras, een kapschuur en twee paardenstallen.

De volwassen tuin met monumentale eik, vijver, boomgaard en veel groen past helemaal bij de landelijke omgeving. Met in totaal 12.290 m² eigen grond is er volop ruimte voor paarden, andere hobbydieren, tuinieren of gewoon om van de vrijheid rondom huis te genieten.

De woonboerderij heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR glas.
Er liggen in totaal 26 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.540 Wp. Achttien panelen dateren uit 2014 en in 2025 zijn acht nieuwe panelen toegevoegd. De CV ketel van de woonboerderij dateert uit 2008.

De woning ligt buiten de bebouwde kom van Hollandscheveld, aan een rustige weg in een landelijke en groene omgeving met vrij uitzicht. Hier komen veel woonwensen samen: een karaktervolle woonboerderij, ruim 1,2 hectare eigen grond, ruimte voor paarden, een atelier én een bestaande B&B.

Na bijna dertig jaar met plezier op deze bijzondere plek is het tijd voor nieuwe bewoners. Voor mensen die ruimte zoeken om te wonen, te genieten en hun eigen plannen waar te maken.

Misschien is dit wel zo'n plek waar alles samenkomt. Waar ruimte, vrijheid en buitenleven vanzelfsprekend zijn. Waar thuis klopt.