Boermaat 27

Licht, ruimte en comfortabel wonen in het Hooimaveld

Aan de Boermaat 27 in Westerbork staat deze verzorgde en verrassend ruime twee onder één kapwoning met aangebouwde garage. Een fijne gezinswoning met veel licht, drie slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving.

De woning ligt in de jonge woonwijk Hooimaveld, aan de rand van Westerbork. Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook en op korte afstand zijn speeltoestellen aanwezig. Een prettige plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De ruime, L vormige woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische inloopkast en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden. Deze royale zolder kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of één of twee extra slaapkamers.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over twee terrassen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon te genieten. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet.

Met een woonoppervlakte van circa 123 m², energielabel A en volledige isolatie biedt deze woning de ruimte en het comfort om hier jarenlang met plezier te wonen.

Indeling
Begane grond: entree met hal, toilet met fontein en trapopgang. De lichte, L vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, vierpits gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met een royale inloopkast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en bereikbaar via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant.

Westerbork is een levendig en compleet dorp met winkels, basisscholen, horeca, sportvoorzieningen, een zwembad en een actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. In de omgeving vind je verschillende bosgebieden, heidevelden en mooie wandel en fietsroutes.

Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn Assen, Hoogeveen en Emmen goed bereikbaar. De N381 ligt dichtbij, de A28 bereik je binnen circa tien autominuten en in Beilen bevindt zich een treinstation.

Bijzonderheden:
• Twee onder één kapwoning met aangebouwde garage
• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlakte circa 123 m²
• Inhoud circa 397 m³
• Perceeloppervlakte 209 m²
• Drie slaapkamers
• Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de tweede verdieping
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Achtertuin op het zuidwesten
• Achterom aanwezig
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een lichte en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Westerbork? Dan nodigen we je graag uit om Boermaat 27 zelf te komen bekijken. Misschien voelt het hier straks precies zoals thuis hoort te voelen.