Weglangen 4

Verrassend compleet én gelijkvloers wonen
Een fijne tuin waar de zon zich graag laat zien, verrassend veel ruimte in huis én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Aan de Weglangen 4 staat deze halfvrijstaande woning klaar voor een volgende bewoner. Met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond heb je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Tel daar de aangebouwde stenen garage en parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein bij op en je ontdekt al snel: dit huis heeft nét even meer in zijn mars.

Binnen wacht een gezellige leefruimte waar de schuifpui de woonkamer rechtstreeks met de tuin verbindt. De keuken uit 2016 nodigt ondertussen uit om uitgebreid te koken en zodra de zon zich laat zien, schuif je de pui open en verhuis je gewoon naar buiten. De vriendelijk aangelegde tuin is lekker groen en krijgt volop zon. Zo’n plek waar een kop koffie in de ochtend zomaar kan veranderen in: “Ach, we blijven nog even zitten.”

Alles binnen handbereik
Je komt binnen in de centrale hal en merkt meteen hoe praktisch deze woning is ingedeeld.
Vanuit hier bereik je het toilet, de bijkeuken met opstelling voor het witgoed, de keuken, woonkamer én de slaapkamer op de begane grond.

Die laatste ruimte maakt deze woning extra interessant. De slaapkamer heeft namelijk een eigen badkamer en suite, uitgevoerd in 2007 en voorzien van een douche en wastafel in meubel.
Daarmee heb je het dagelijkse woonprogramma volledig op de begane grond. Fijn voor nu en een prettige gedachte met het oog op later.

Loop je door naar de keuken, dan kom je in een ruimte waar de thuiskok zich lekker kan uitleven.
De keuken uit 2016 beschikt over een 5-pits gasfornuis met grote oven, koelkast en afzuiging.
Het fraaie aanrechtblad met spoelbak geeft het geheel een verzorgde uitstraling.
Zet de pannen maar vast klaar, want hier kun je uitgebreid koken.

In de woonkamer trekt de tuin vanzelf je aandacht.
De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laat je op zonnige dagen gemakkelijk de tuin bij de woonkamer betrekken.
Even de deur open, stoel naar buiten en klaar.

Boven wacht nog een verrassing
Via de trap bereik je de verdieping met twee slaapkamers.
Eén van deze kamers is uitgebouwd, waardoor hier extra ruimte én lekker veel bergruimte is ontstaan.
Handig, want een huis kan eigenlijk nooit genoeg plekken hebben voor spullen die je “later nog wel een keer uitzoekt”.

Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode.
Omdat je beneden al over een slaapkamer met eigen badkamer beschikt, kun je de ruimtes boven helemaal naar je eigen woonwensen gebruiken.
Slaapkamers voor kinderen of logees, een thuiswerkplek of juist een hobbykamer: er is genoeg te kiezen.

Van woonkamer naar zonnige tuin
Buiten is het minstens zo prettig.
De tuin is vriendelijk aangelegd met groen en biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten.
Dankzij de schuifpui vanuit de woonkamer voelt de stap naar buiten klein.
Zodra het weer het toelaat, wordt het terras al snel een verlengstuk van je woonkamer.

Ook praktisch is er het nodige te vinden.
De aangebouwde stenen garage beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeuren, waaronder een directe toegang tot de tuin.
Fietsen, gereedschap, tuinspullen of een hobby krijgen hier gemakkelijk een eigen plek.
Op het eigen terrein is bovendien ruimte om twee auto’s te parkeren.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft houten kozijnen die in 2023 nog zijn geschilderd. De spouwmuur is vóór 2005 door een vorige eigenaar geïsoleerd. Verwarmen gebeurt met een Intergas cv-ketel uit 2022, die eigendom is.
Daarmee weet je als volgende eigenaar ook meteen waar eventuele kansen liggen om de woning in de toekomst verder te verduurzamen.

De huidige eigenaren wonen hier al sinds 2005.
En na ruim twintig jaar komt er nu ruimte voor een nieuwe bewoner om van deze plek zijn of haar thuis te maken.

Ruimte om je heen, Westerbork dichtbij
Je woont hier in Borkerhout, een ruim opgezette woonwijk aan de rand van Westerbork.
Een plek waar de bebouwing wat meer lucht krijgt en groen onderdeel is van het straatbeeld.
Dat past mooi bij deze woning: je hebt je eigen zonnige tuin, parkeert op eigen terrein en woont aan de rand van het dorp.

Tegelijkertijd heb je de voorzieningen van Westerbork dichtbij.
Voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, sport en horeca kun je gewoon in het dorp terecht.
Wie liever de wandelschoenen aantrekt of op de fiets springt, kan vanuit Westerbork bovendien alle kanten op richting het Drentse buitengebied.

Juist die combinatie maakt Weglangen 4 interessant.
Je woont ruim opgezet, hebt een garage en zonnige tuin én beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een huis waarmee je niet alleen naar vandaag kijkt, maar ook alvast een beetje naar morgen.

Goed om te weten voor jonge kopers
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting? Dan kun je mogelijk eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling. Je moet de woning zelf voor langere tijd gaan bewonen en de waarde van de woning mag in 2026 niet hoger zijn dan € 555.000. Koop je samen en voldoet één van jullie aan de voorwaarden? Dan kan de vrijstelling voor het aandeel van die koper gelden.

Wil je deze verrassend complete woning met gelijkvloerse mogelijkheden in Westerbork zelf ervaren?
Plan dan een bezichtiging in.